O Cartório de Registros de Imóveis que deve ser selecionado para realizar o registro precisa estar no mesmo local onde o imóvel se encontra, não podendo o comprador escolher um cartório fora do território dele. Ou seja, você deve registrar seu novo bem na cidade na qual ele se localiza.

Passo-a-passo

Em um primeiro momento, é interessante contratar um advogado para fazer o registro, uma vez que ele irá fazer uma análise do imóvel para confirmar que não existe nenhuma pendência, como impostos atrasados.

Em seguida, é preciso ir até o tabelionato lavrar a escritura da casa, ou seja, realizar uma escritura pública para que a propriedade do vendedor passe para o comprador, fazendo com que cessem todos os direitos do proprietário anterior sobre o determinado bem.

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Para a lavratura, é preciso que as partes apresentem os documentos necessários, que poderão ser informados pelo tabelião, como:

• RG;
• CPF;
• Certidão de casamento;
• Cartela de IPTU;
• Certidão de propriedade.
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 Depois disso, uma espécie de contrato, chamada de minuta, será realizado pelo tabelião.

Logo após esses procedimentos, o comprador deverá pagar os custos do tabelionato, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e a taxa do FUNREJUS (Fundo de Reequipamento do Poder Judiciário);

Em seguida, o tabelionato entregará uma cópia do documento original da escritura para o novo dono, conhecida como translado, e fará o recolhimento da assinatura das partes.

Por fim, o novo dono deve encaminhar essa cópia para um Cartório de Registros de Imóveis do mesmo local onde o imóvel se encontra e esperar que o Cartório  registre a escritura, no prazo de 30 dias.

Quando todos os documentos ficam prontos, constando o nome do novo proprietário, o comprador passa a ter todos os direitos sobre o bem.

VLV Advogados – Escritório de Advocacia Valença, Lopes e Vasconcelos.

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“O resultado em Sergipe  é extremamente relevante, porque há demanda consistente por recursos em todos os segmentos produtivos, mostra que a classe empresarial acredita na recuperação  da economia e revela a projeção do Banco do  Nordeste como parceiro ideal para potencializar projetos”, diz o superintendente estadual César Santana.

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Somente com recursos do Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste (FNE), principal funding da instituição, as aplicações somaram R$ 500,1 milhões (+39,68%), envolvendo mais de 10 mil operações. A indústria, o comércio e os serviços são destaques em crescimento no volume de contratações, com recursos do FNE, no comparativo entre os primeiros semestres de 2018 e 2019.

No segmento de micro e pequenas empresas, o banco concluiu o primeiro semestre de 2019 com o total contratado de R$ 86,9 milhões em Sergipe. O registro aponta crescimento de 37,7% nas aplicações frente ao mesmo período de 2018. No total, foram contratadas 992 operações de crédito com MPEs no Estado.

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No que se refere ao microcrédito urbano, o BNB celebra a aplicação de R$ 153,9 milhões no primeiro semestre deste ano em Sergipe. O dado representa incremento de 14,6% frente ao mesmo período de 2018. Foram mais de 76 mil operações. São empréstimos realizados por meio do Crediamigo do Banco do Nordeste, maior programa de microcrédito produtivo orientado e urbano da América do Sul.

O programa ampliou o limite do empréstimo, desde  1º de julho,  passando de R$ 15 mil para R$ 21 mil.

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“A prioridade da Avosos continua sendo a criança e o adolescente com câncer ou doenças hematológicas crônicas, mas dentro de um teto estabelecido iremos realizar também ações de saúde para pacientes com suspeita e em tratamento contra o câncer, no Hospital de Urgências de Sergipe (Huse) ou no Hospital Cirurgia, que estejam cadastrados na AMO”, informa o presidente.

O voluntário Wilson Melo reforça que continuará não existindo limite por parte da Avosos no atendimento à criança e ao adolescente com câncer. “Esta parceria amplia nossa área de atuação em conjunto com a AMO, com o objetivo de fortalecer as ações das instituições, especialmente nas campanhas da Casa Tia Ruth de Apoio e da Casa de Apoio Anna Garcez”, ressalta.

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A presidente voluntária da AMO, Conceição Balbino, parafraseando Paulo Freire, destaca a esperança de fazer as coisas acontecerem e ainda que o bem precisa ter ousadia. “Quando as mãos se unem a dor diminui. A Avosos será nossa grande parceira na questão do diagnóstico precoce e nós temos como missão a assistência ao paciente com câncer. Além disso a Avosos tem um certificado no que tange a assistência à saúde. Tenho certeza que vamos diminuir muito a dor das pessoas que descobrem o câncer e que estão fazendo tratamento pelo SUS. A assinatura desta Parceria será uma grande oportunidade de servir. Vejo com grande esperança e grande responsabilidade”, revela a voluntária.

Contrato

Por meio da parceria, caberá a Avosos oferecer para os pacientes acima de 21 anos com suspeita ou com câncer, encaminhados pelo Serviço Social da AMO, suporte diagnóstico e terapêutico com realização de exames laboratoriais e de imagem, desde que justificado pelo médico assistente como imprescindível para a definição do diagnóstico e/ou tratamento, ficando a sua disponibilização condicionada ao limite de verba, definida pela Diretoria da Avosos, que estipulará na conformidade das condições financeiras e despesas, para a priorização, dentro da excepcionalidade do fornecimento aqui pactuado.

Ambas instituições irão: realizar em conjunto campanhas educativas sobre o câncer infanto-juvenil e câncer adulto; assegurar que todos os pacientes que forem assistidos em ambas instituições, estejam cadastrados com identificação de matricula específica; desenvolver as atividades objeto do Contrato de Parceria e Cooperação nos dias, horários e métodos observados nas entidades, cuidando para que atendam às necessidades dos pacientes e das famílias, em acordo aos fins e normas de cada instituição; desenvolver suas ações por meio de profissionais habilitados, os quais responderam pelos procedimentos adotados, conforme as normas emanadas pelas entidades de classe de cada profissional; apoiar de caráter administrativo e/ou técnicos dentro dos preceitos estatutários de cada instituição.

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A antecipação poderá ser feita nas 63 agências do Banese, em todo o Estado, bem como nos caixas eletrônicos e pelo aplicativo do banco, facilmente pelo celular.  O Banese orienta que o servidor utilize o crédito para sanar necessidades e imprevistos como quitar dívidas e despesas mais onerosas, liquidar contas em atraso e efetuar compras emergenciais, dentre outras.

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Veja, a seguir, as respostas às principais dúvidas sobre a antecipação do 13º salário para o servidor:

1 – Se o servidor não quiser contratar o empréstimo junto ao Banese para fazer a antecipação, como vai receber a Gratificação Natalina de 2018?

Resposta – Em 06 parcelas mensais, que serão pagas nos contracheques de Janeiro a Junho/2019, conforme o anúncio do Governo.

2 – Será possível antecipar também a primeira parcela do 13º salário de 2019?

Resposta – Não. A linha de crédito disponível no momento, é destinada à antecipação da 2ª parcela do 13º salário de 2018.

 3 – Qual é o limite que o servidor poderá antecipar?

Resposta – O servidor poderá antecipar até 100% do saldo residual da Gratificação Natalina/2018.

 4 – O cliente que possuir idade inferior a 18 anos poderá contratar empréstimo?

Resposta – Não. O cliente menor de 18 anos não poderá contratar empréstimo.

5 – O servidor que não conseguir contratar nos canais de autoatendimento, o que fazer?

Resposta – O servidor deverá procurar uma das agências, distribuídas na capital e interior.

6 – O servidor que realizou a portabilidade de salário poderá realizar a contratação da antecipação da Gratificação Natalina de 2018?

Resposta – Pode, desde que o servidor que fez a portabilidade do salário, procure a sua agência de relacionamento.

Obs.: O crédito é sujeito à análise e aprovação. A operação de crédito é de responsabilidade do cliente, assim como todas as obrigações pertinentes ao contrato. A antecipação do 13º não compromete a margem consignável para as demais linhas de crédito, ou seja, o servidor permanecerá com os mesmos limites de cheque especial e crédito parcelado.

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