O Cartório de Registros de Imóveis que deve ser selecionado para realizar o registro precisa estar no mesmo local onde o imóvel se encontra, não podendo o comprador escolher um cartório fora do território dele. Ou seja, você deve registrar seu novo bem na cidade na qual ele se localiza.

Passo-a-passo

Em um primeiro momento, é interessante contratar um advogado para fazer o registro, uma vez que ele irá fazer uma análise do imóvel para confirmar que não existe nenhuma pendência, como impostos atrasados.

Em seguida, é preciso ir até o tabelionato lavrar a escritura da casa, ou seja, realizar uma escritura pública para que a propriedade do vendedor passe para o comprador, fazendo com que cessem todos os direitos do proprietário anterior sobre o determinado bem.

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Para a lavratura, é preciso que as partes apresentem os documentos necessários, que poderão ser informados pelo tabelião, como:

• RG;
• CPF;
• Certidão de casamento;
• Cartela de IPTU;
• Certidão de propriedade.
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 Depois disso, uma espécie de contrato, chamada de minuta, será realizado pelo tabelião.

Logo após esses procedimentos, o comprador deverá pagar os custos do tabelionato, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e a taxa do FUNREJUS (Fundo de Reequipamento do Poder Judiciário);

Em seguida, o tabelionato entregará uma cópia do documento original da escritura para o novo dono, conhecida como translado, e fará o recolhimento da assinatura das partes.

Por fim, o novo dono deve encaminhar essa cópia para um Cartório de Registros de Imóveis do mesmo local onde o imóvel se encontra e esperar que o Cartório  registre a escritura, no prazo de 30 dias.

Quando todos os documentos ficam prontos, constando o nome do novo proprietário, o comprador passa a ter todos os direitos sobre o bem.

VLV Advogados – Escritório de Advocacia Valença, Lopes e Vasconcelos.

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“Com essa loja, nós vamos aumentar o mix de produtos, que hoje somam 26 mil itens, entrar na linha de decoração para casa, linha piscina, dentre outras”, disse Fefeu Mendonça. Dois motivos levaram o empresário a fazer mais um empreendimento: o primeiro porque ele viu que na avenida Tancredo Neves faltava uma empresa do ramo; segundo, porque ele acredita que a economia vai deslanchar e o Brasil “tomou o caminho certo”.

As obras da filial da Pisolar começam em julho, tão logo o prédio seja entregue. O Emes estará funcionando até  30 de junho.  Fefeu explicou que para concretizar o negócio, o terreno onde está o Espaço Emes foi alugado por 15 anos, renovado por igual período. “Agora, vamos fazer o investimento. As obras começarão quando assumirmos o imóvel”, completou.

ConstruBrasil

O empresário garante que a Pisolar da Tancredo Neves trará bastante novidades para o mercado sergipano. Isso porque a empresa é a única do Estado que integra o ConstruBrasil, formado por um grupo de empresários de diversos pontos do país, que compram produtos importados da China. “Nosso grupo tem um escritório na China que acompanha todo o processo de compra. Fazer essas aquisições em grupo fica mais fácil”, explicou.

“Nós somos concorrentes, mas nenhum invade a área do outro. Já trouxemos muitos produtos da China para as nossas lojas e vamos trazer bem mais”, disse Fefeu ao comentar que Construbrasil reúne mais de 150 lojas em todo o país. “Com isso, somos a única empresa de Sergipe com maior poder de compra. Isso reflete positivamente para o consumidor, porque temos preços diferenciados”, assegura.

Lojas

A Pisolar, que tem hoje 360 funcionários e com a filial da Tancredo Neves passará a ter quase 500, foi fundada em 1967, mas começou como uma pequena fábrica de ladrilhos e muros pré-moldados iniciada por Aloísio de Campos Lima, mais conhecido como Seu Aloísio, e a esposa dele, Dona Maria Odelita. Eles são pais de  Fefeu, Lino e Aloisinho.

A matriz da empresa fica na rua Zaqueu Brandão, no bairro São José, e a filial na avenida Gonçalo Prado Rollemberg, no Suíssa.  Já o Centro de Distribuição, uma grande estrutura montada recentemente, com 15.000 metros quadrados, tem um excelente controle de estoques WMS instalado.

O sistema WMS controla o estoque, facilitando a separação de produtos com todo depósito endereçado. Os colaboradores recebem um equipamento tipo Palm e saem para separar as mercadorias para vários clientes ao mesmo tempo (de caminhão). “É o que há de mais moderno”, garante Fefeu. O CD fica na avenida Etelvino Alves de Lima, no Inácio Barbosa.

O grupo conta, ainda, com a Casa Vip, na rua Celso Oliva, na Treze de julho.

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