O Cartório de Registros de Imóveis que deve ser selecionado para realizar o registro precisa estar no mesmo local onde o imóvel se encontra, não podendo o comprador escolher um cartório fora do território dele. Ou seja, você deve registrar seu novo bem na cidade na qual ele se localiza.

Passo-a-passo

Em um primeiro momento, é interessante contratar um advogado para fazer o registro, uma vez que ele irá fazer uma análise do imóvel para confirmar que não existe nenhuma pendência, como impostos atrasados.

Em seguida, é preciso ir até o tabelionato lavrar a escritura da casa, ou seja, realizar uma escritura pública para que a propriedade do vendedor passe para o comprador, fazendo com que cessem todos os direitos do proprietário anterior sobre o determinado bem.

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Para a lavratura, é preciso que as partes apresentem os documentos necessários, que poderão ser informados pelo tabelião, como:

• RG;
• CPF;
• Certidão de casamento;
• Cartela de IPTU;
• Certidão de propriedade.
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 Depois disso, uma espécie de contrato, chamada de minuta, será realizado pelo tabelião.

Logo após esses procedimentos, o comprador deverá pagar os custos do tabelionato, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e a taxa do FUNREJUS (Fundo de Reequipamento do Poder Judiciário);

Em seguida, o tabelionato entregará uma cópia do documento original da escritura para o novo dono, conhecida como translado, e fará o recolhimento da assinatura das partes.

Por fim, o novo dono deve encaminhar essa cópia para um Cartório de Registros de Imóveis do mesmo local onde o imóvel se encontra e esperar que o Cartório  registre a escritura, no prazo de 30 dias.

Quando todos os documentos ficam prontos, constando o nome do novo proprietário, o comprador passa a ter todos os direitos sobre o bem.

VLV Advogados – Escritório de Advocacia Valença, Lopes e Vasconcelos.

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De acordo com a gerente de Suporte da Área de Crédito do Banese, Taís Rios, o banco financia até 80% do valor do imóvel, com prazo de pagamento de até 35 anos e uma das melhores taxas do mercado.

“O Banese, como banco de fomento do Estado de Sergipe, atua fortemente na economia sergipana, liberando recursos com taxas competitivas no mercado e contribuindo para a geração de emprego e renda na nossa região”, ressaltou Taís ao informar que durante o Feirão da Ademi equipes do banco estarão disponíveis para tirar dúvidas e realizar simulações de negócios e o financiamento dos imóveis.

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Promovido pela Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário de Sergipe (Ademi/SE), o Feirão de Imóveis este ano acontece no estacionamento do Supermercado Extra, próximo ao Terminal de Ônibus do Distrito Industrial de Aracaju (DIA), no período de 8 a 11 de novembro, das 10h às 22h, de quinta a sábado, e das 10h às 20h no domingo.

O evento, que foi aberto na manhã desta quinta-feira, 8, em solenidade conduzida pelo presidente da Ademi, Henrique Côrtes, conta com a participação das construtoras e incorporadoras AC Engenharia, Celi, Impacto, Jotanunes, Nassal, Primasa Camel e União, além das imobiliárias Century, Cohab Premium e Única. O superintendente do Banese, Wesley Cabral, representou o presidente do banco, Fernando Mota, na solenidade.

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“Na Feira, os visitantes podem contar com as condições facilitadas que a Caixa oferece, além de ter acesso aos principais lançamentos e a diversos imóveis, novos ou usados, disponíveis em Aracaju e região metropolitana”, comenta.

Neste ano, o evento contará com mais de 17 expositores, dentre eles correspondentes imobiliários Caixa e imobiliárias, que ocuparão os estandes do evento.

Para requerer o crédito para casa própria, na Feira, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da CAIXA, no site www.caixa.gov.br ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos finais de semana.

A Caixa reduziu em até 1,25 p.p. as taxas de juros do crédito imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). As taxas mínimas passaram de 10,25% a.a para 9% a.a, no caso de imóveis dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 11,25% a.a para 10% a.a, para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

O banco também promoveu melhoria das condições no financiamento de imóveis para pessoa física. O limite de cota de financiamento do imóvel usado sobe de 50% para 70%. A Caixa também retomou o financiamento de operações de interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos) com cota de até 70%.

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Para Edvaldo, a realização do feirão de imóveis é uma demonstração da coragem e determinação do empreendedor sergipano. “Ao invés de optar por uma atitude passiva diante da crise, os empresários do setor imobiliário tomaram outra atitude para enfrentar as dificuldades. Se somam nesta empreitada a Caixa, os empreendedores, as construtoras e as imobiliárias apostando no futuro. Este feirão é um caminho para a geração de emprego e renda, que impulsionará a economia”, afirmou.

Ele citou o exemplo do empresário sergipano Oviedo Teixeira, “que nunca teve medo das dificuldades”. “Oviedo enfrentava as crises. Ele dizia que o empreendedor deveria investir em meio à crise como caminho para superá-las”, destacou. Neste sentido, Edvaldo lembrou o esforço que a sua administração tem feito para contribuir na superação das dificuldades pelas quais passa o país. “O recado que deixo como prefeito de Aracaju é o de que estamos enfrentando a crise. Só de salários, injetamos mais de R$ 380 milhões na economia. Iremos vencer com coragem, trabalho, ética e determinação”, ressaltou.

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O governador Jackson Barreto corroborou com o discurso do prefeito da capital. “Neste momento, como bem disse Edvaldo, ao invés de ficar chorando e lamentando, temos que ter coragem. A Caixa aqui cumpre seu papel social. A saída para a crise está no exemplo dos empreendedores de Sergipe. Este feirão, que comercializará 3 mil unidades, é uma façanha. A união de todos possibilita darmos um salto de qualidade”, disse.

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O superintendente regional da Caixa em Sergipe, Marco Antônio Queiroz, também fez referência às declarações de Edvaldo Nogueira. “O prefeito Edvaldo Nogueira costuma citar um poema que diz o seguinte: ‘sonho que se sonha só é só um sonho, mas sonho que se sonha junto é realidade’. Concordo com ele. Só a união permitirá superarmos este momento. De mãos dadas atravessaremos o caminho que o Brasil precisa e merece em direção ao crescimento”, declarou.

Para o presidente da Associação Sergipana dos Empresários de Obras Públicas e Privadas (Aseopp), Luciano Barreto, destacou a força da indústria da construção civil em Sergipe, que, segundo ele, é a maior do Nordeste. “Neste feirão, é o momento de ressaltar quão importante é a nossa atividade para a economia e para a geração de empregos”, afirmou. De igual modo, o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de Sergipe, Tarcísio Teixeira, ressaltou que a criatividade e a união farão a diferença neste momento do país. “O feirão mostra a grandeza do nosso mercado”, frisou.

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